优点： 地理位置优越：紧邻咸水沽商圈，生活配套设施丰富，购物、餐饮、娱乐等需求均可轻松满足。 精装修交房：省去了购房者自行装修的繁琐过程，节省了时间和精力。 发展潜力大：周边商业设施虽处于发展阶段，但具备较大的商业开发潜力，未来居住体验有望进一步提升。缺点： 交通有待改善：项目沿线的天津大道交通状况尚需提升，公交车线路较为稀疏，影响日常出行的便利性。
项目由镇 *** 规划，未来发展潜力比较大。项目周边靠近咸水沽商圈，生活配套非常丰富，日常生活比较便利。所有户型采用精装修交房，节省了买房后期的很多时间。项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。项目周围的商业还需后期开发。
中建展望吉屋售楼中心 *** ：4006370235转1265。中建展望临近永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等多个大型购物广场，且未来国展西区域内自有47万方商业配套，规模相当于两个“万象城”、三个“永旺”，复合式商业街区尽显现代生活气息。医疗配套方面，项目周边有三家三级甲等医院，为您和家人的健康保驾护航。
中建展望：是大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种业态，地址在天津大道国达环路与文沽道交口。天津宝成博物苑景区：集文化、艺术、历史等元素，以宝成铁路文化为主题。开放时间为周二至周日的08：00 - 16：30，位于津南区双桥河镇宝成新村海河二道闸桥南侧。这里适合夏季前往赏莲花，也适合带娃游玩。
东南中心合悦居改名了，现在叫启航精英公寓，总价185万起。天保天拖二期地块已动工。一路之隔的地块也已正式挂牌，下个月出让。还有新裕里地块，也将同期摘牌。这两宗地块地价都很合适，详见《算个账！天津市区要卖的这些地，到底值不值？未来房价多少？》。估计会有溢价。
张家窝宅地延期出让 原定于12月17日出让的津西青（挂）2020-05号地块，宣布无限延期。该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。出让土地面积73433平方米（规划用地面积73434平方米），起始总价33亿，楼面价10587元/平米。
天津西青区张家窝宅地停牌，津西青（挂）2020-05号地块因故暂停出让 天津土地交易中心近日发布了一则重要补充公告，宣布津西青（挂）2020-05号地块因故停牌。该地块原计划在2020年12月17日进行摘牌，但在12月15日却突然宣布无限延期，引发了市场的广泛关注和猜测。
西青区两宗住宅用地挂牌出让 近日，西青区连续挂牌两宗住宅用地，分别位于大寺镇和张家窝镇，引发了市场的广泛关注。
政策取消的可靠性与合理性 俗话说，无风不起浪。事实上，天津已经有先例取消自持住房政策。去年10月，天津市规划和自然资源局发布补充公告，位于津南辛庄的津南（挂）2021-06号、07号两宗地，取消关于自持租赁住房的约定条款，调整为普通商品房。
1、年12月4日，天津土地市场迎来了高光时刻，南开区工业用呢地块成功出让，拿地房企为中海地产。该地块成交楼面价高达26897元/平米，成为今年的单价地王。
2、值得一提的是，天保天拖的楼面价虽然高，但如今南开区的地价已经一山更比一山高。2021年1月27日，旭辉以住宅楼面价34048元/平米、溢价率41%的高价拿下了六马路地块，进一步推高了南开区的房价水平。可以预见的是，随着这些新盘的陆续亮相和入市销售，南开区的房价将迎来一波结构性上涨。
3、其中正荣制本厂地块溢价率更高，达到113%；楼面价更高的则是金地双峰道地块，达到56095元/平米，成为天津单价地王。南开区最近的一次土地出让，还要追溯到2019年3月，融创以底价45亿元将凌庄子地块收入囊中，折合楼面价约18382元/平米，即南开宸院。
4、复康路十一号成功让南开更高项目均价来到了65000元/㎡。 另外，2016年下半年和2017年全年南开区将有18宗地出让（制本厂地块已出），号称“十八罗汉”，其中几个大学地块值得关注，蛮可以期待新地王的诞生。
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