本文目录一览：

• 1、广西北海的房价是多少一平米
• 2、乳山银滩海景房价格
• 3、北海房价均价多少钱一平米
• 4、买房不买海景房
• 5、广西海景房哪里好

广西北海的房价是多少一平米

北海2025年新房房价均价为65443元/m，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响。

广西北海和防城港的房价因地段、楼盘品质等因素而有所不同。北海整体房价大概在5000-15000元/平方米左右。一些靠近海边、配套设施完善的优质地段，房价可能会超过15000元/平方米，比如银滩附近的部分楼盘。而一些相对偏远区域，房价可能在5000元/平方米上下。防城港房价大致在4000-12000元/平方米之间。

北海海景房价格因房源类型、位置、装修及市场波动存在较大差异，目前市场参考价范围较广，从30万元至85万元不等，具体需结合房源细节判断。价格差异的核心因素房源类型与面积：不同户型、面积的房源价格差异显著。

全市整体情况：2025年2月，北海全市二手房报价为5975元/平，环比波动-0.33%。这表明二手房市场在短期内出现了一定的价格回调。区域差异：海城区：2月报价为5424元/平，波动-0.22%。海城区的二手房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：2月报价为6649元/平，波动-0.46%。

北海金石爱情海楼盘房价均价约为8800 - 9800元/㎡，具体价格情况如下：整体均价情况：北海金石爱情海楼盘均价为8800元/㎡，且环比上月持平。这一数据反映了该楼盘在一段时间内的价格稳定态势，对于关注房价走势的购房者来说，是一个重要的参考指标。

具体房价分析如下：二手房房价范围：根据市场情况，广西北海嘉和冠山海罗腾堡的二手房房价存在波动，价格区间大致为6200元/平米至6445元/平米不等。这一价格范围反映了不同房源、装修程度、楼层、朝向等因素对房价的影响。楼盘整体参考价格：此外，也有参考价格显示该楼盘的整体房价为7800元/平米。

乳山银滩海景房价格

1、图：乳山银滩某低价海景房外观 房价整体水平与波动趋势：乳山二手房均价目前为3955元/㎡，但存在显著价格分化。新房与二手房价格差距较大，二手房价格普遍低于新房且接近10年前水平。房价走势显示，2022年11月至12月曾短暂走高，但疫情后持续下行，9月达到新低。这种波动与市场供需变化、经济环境等因素密切相关。

2、山东乳山银滩海景房价格相对较为亲民，大致在1700 - 3500元/平方米。据相关信息，有视频提到河南小两口在山东威海乳山银滩，当地海景房1800元/平。

3、据房产中介介绍，八万五的海景房是一套阁楼，位于乳山银滩的一个小区内。这套房子背靠青山、面向大海，拥有两居室、明厅明卫等基础设施。虽然爬楼有些费劲，但考虑到其低廉的价格和优越的地理位置，仍然具有一定的吸引力。

北海房价均价多少钱一平米

1、北海2025年新房房价均价为65443元/m，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响。

2、北海房价因区域、楼盘等因素存在差异，2025年4月新房公示均价为6268元/㎡，二手房挂牌均价为5449元/㎡。分区域来看，银海区均价约5545元/㎡，海城区约4924元/㎡，合浦县约4084元/㎡。部分热门楼盘价格如下：低价楼盘：园辉新都位于银海区，售价4200元/平；港鹏·龙湖湾位于合浦县，价格为4300元/平。

3、北海金石爱情海楼盘房价均价约为8800 - 9800元/㎡，具体价格情况如下：整体均价情况：北海金石爱情海楼盘均价为8800元/㎡，且环比上月持平。这一数据反映了该楼盘在一段时间内的价格稳定态势，对于关注房价走势的购房者来说，是一个重要的参考指标。

4、价格区间覆盖全需求层次，全市房价单价区间为2455元/㎡-22500元/㎡，3季度平均总价61万元，较2024年下降。

买房不买海景房

1、租房选择：在购房前，可以选择租房来体验海景房的生活环境，租金相对较低，每年可能在4000-6000元左右。二手房优势：购买二手房可以避开一手房的高房价和潜在风险，且二手房通常已经过一定的使用期，价格更为合理，装修和入住成本也较低。综上所述，买房不买海景房的理由主要包括高房价与低实用性、入住率低与老龄化严重、投资回报差、购房风险与成本高以及存在租房与二手房的替代方案。

2、一方面，同等面积的海景房价格更贵；另一方面，同等价格的海景房面积可能更小。例如，某些四线小城市的海景房单价已经直逼2万元每平方米，这样的价格在大城市足以购买一套具有升值潜力的房产。

3、买海景房会遇到很多问题，比如临近海边比较危险，房子那比较潮湿休息不好等等等原因，可能你偶尔住一次觉得比较好，但你住时间长了你就会觉得不行。首先海景房空气不好，尤其到了夏天特别的潮湿，还会有海水的味道，这样的房子比较僻静，容易赔钱。

广西海景房哪里好

防城港 防城港是广西的一个沿海城市，拥有优美的海岸线，海景房资源十分丰富。这里的海景房多数依海而建，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景。 北海 北海是广西著名的海滨旅游城市，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽，吸引了许多游客前来度假和购买房产。

北海海景房 北海是广西著名的海滨城市，拥有众多优质的海景房。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的青睐。防城港海景房 防城港作为广西重要的沿海城市，同样拥有美丽的海景房。

广西钦州红树湾海景房的优缺点如下：优点： 自然环境优美：红树湾海景房所处的地区拥有迷人的海景和丰富的生态资源，住在这里可以欣赏到海上日出和海浪拍打岸边的美景，让人仿佛置身于人间仙境。 气候舒适宜人：该地区四季如春，冬暖夏凉，让人感觉十分宜人，适合居住和生活。

广西好的海景房有防城港彰泰观江海、防城港海湾1号、防城港鹏轩山海居。防城港彰泰观江海 防城港彰泰观江海位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧，占地面积214亩，拥享防城港“一海两江四园”自然资源。